随着楼市政策的陆续调整、“三条红线”的划定，地产行业无疑已经告别了高利润的黄金时代，甚至不少行业人士悲观地表示行业进入了“寒武纪”。

但另一方面，运营稳健的房企寻找机会，通过“大鱼吃小鱼”方式实现赢者通吃，优势地产企业集中度不断提升。

阵痛期，也是机遇期，同样也是转型期。在这个时期，真正的具有优秀管理能力、秉持长期主义的地产企业，就像是稳健的长跑型选手，才能够在漫长颠簸的周期中平稳向前。而如何在强监管下，实现经营策略、资产结构的调整，降本增效，合规自律，是每个地产企业亟需解决的问题。

地产行业作为一个产业链条长、涉及主体多、业务多元化的行业，在企业的投资、经营、风控、管理上存在着诸多痛点。

1.商业线索来源渠道狭窄，业务拓展低效

地产企业信息化系统和相关地产线索数据匮乏，不能及时且有效的获取到土拍、预售、物业等地产商业线索，造成了高价值线索的流失。市场部和投资发展部过多的依赖于外部渠道和资源进行招商，获取线索成本高，且业务拓展效率低。

2.关联关系复杂，人工排查易出错

在招投标、供应商准入、内部合规管理等场景中，地产企业需要对业务涉及方的关联关系进行排查。依赖人工对相关数据进行搜集与分析处理，多层数据穿透难且易出错。

3.风险监控滞后，风险信息覆盖范围小

地产企业法务部门人工采集外部网站相关地产企业的风险数据，效率低，且数据覆盖范围小，风险预警存在滞后性，难以识别预警内部合作项目和企业全生命周期的风险信息，更难以将风险管理延伸到业务端、投资端。

4.内部信息不统一，无法发挥数据价值

地产企业内部沉淀了大量的内部数据资源，但是缺乏有效的工具和手段，对数据进行建模分析利用，发挥数据的资源价值，减少系统孤岛风险。实际系统应用存在局限性，需要建立既能覆盖企业，也能覆盖地产项目的专业大数据平台，提供业务支持。

合合信息地产业解决方案

合合信息汇聚企业信息、土地信息、城乡规划信息、工程信息、房屋信息、物业信息与董监高投资任职等信息，打造专业的一站式地产大数据平台。

依托大数据挖掘与知识图谱能力，赋能地产企业多渠道获取项目商机线索、多场景排查关联关系、多维度监控风险信号，并基于合合信息OCR能力，智能识别录入业务文档、资质证件，在数据资产管理、商机获取、项目风险管理、内部合规管理、供应商管理、园区招商等全场景中实现数字化升级。

01

单证智能识别，业务文档电子化

业务文档智能识别录入

地产企业在经营中会产生大量的各类业务文档，这些文档如果仅以纸质版或扫描图片版的形式存在，不仅管理困难，也无法发挥其数据价值，亟需电子化。另外，在供应商管理、建筑工程、房地产开发等业务中，还会涉及大量资质证件的录入审核。这些文档证件的电子化、系统录入的工作，如果由人工操作，需要耗费大量人力，效率很低。

合合信息基于自研的复杂场景文字识别、复杂表格识别技术与先进的AI算法，为地产企业提供多种成熟的OCR产品，包括文档识别、表格识别、100+种证件识别、票据识别、合同识别等，帮助地产企业高效实现内部文档电子化，业务证件审核与信息录入归档自动化，大幅度提升业务效率。

项目主体企业资质扫描

地产企业需要对项目主体企业的资质进行审核，如是否有获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。合合信息不仅可以基于OCR能力助力地产企业高效识别录入资质证件，并可基于启信宝提供的资质信息，对录入的证件信息进行自动验真、一致性比对，规避证件造假、资质过期等风险。

OCR能力一站式管理

地产企业大多为多元化业务的集团型企业，内部分子公司众多，不同分子公司需要调用不同的OCR能力以满足业务需求，为了提升OCR运行稳定性，同时防止重复采购，且能够对各分子公司、业务部门独立核算成本，地产企业需要对多类型的OCR产品进行统一管理。

合合信息推出TextIn Platform AI管理平台，集AI能力接入、API管理、业务分发、监控统计等能力于一体，帮助地产企业轻松掌握各OCR产品的服务状态、资源占用情况，还能及时对异常情况快速告警，一站式管理所有OCR能力，营造安全的AI服务生态。还可基于调用量自动用量计费，便于企业成本管理。

02

地产项目商机搜索尽调与风险排查

融合多类地产数据，项目商机全景搜索尽调

地产企业的投发部、拓展部、市场部、物业部等部门业务中，需要经常搜索项目商机，获取合作信息，寻找优质合作伙伴。通过外部渠道人工搜索、汇聚信息，不仅效率低，且数据深度不足，往往不足以支撑决策。

合合信息可以基于启信宝商业大数据，将企业的工商、司法、经营、税务、风险等数据与地产行业高度相关的土地信息、城乡规划信息、工程信息、房屋信息、物业信息等数据相融合，为地产企业构建全景地产项目画像。

基于多维度信息集合展示与地产项目画像，地产企业可以高效捕捉商机线索，深度掌握项目信息，增大项目交易成功率，如：通过了解项目实施动态，及时收集合作机会，参与到相关地块、项目竞价，地产企业参股之中；通过土地一级开发的相关信息判别项目的主要受益方；通过土地成交类信息寻找潜在合作开发伙伴，为集团获得项目机会。同时基于上述信息完成初步尽调审查，提升尽调效率，同时实现风险前置管控。

另外，合合信息旗下启信宝支持自动生成不同类型项目的尽调报告，如：地产开发项目尽调报告、物业管理项目尽调报告、城市更新项目尽调报告等，大量节省了地产企业搜集、整合信息的时间与人力，通过挖掘隐藏关联关系、多维度扫描企业风险，深度评估项目主体状况。还可融合启信宝商业大数据与地产企业自有数据，定制企业/项目评分模型，内嵌入企业内部管理系统，为多类业务提供评分参考。

项目地块风险排查与监控

随着土地价格不断上升，“招拍挂”竞争日趋激烈，联合取地、合作开发、联合拿地成为重要方式。在土地资源稀缺性进一步凸显且监管趋严的当下，地产企业拿地、用地前必须从流程、资质、指标等多个方面进行风险排查。

基于上述企业通用维度数据与地产专项维度数据的融合分析、建设用地证照识别等OCR能力，合合信息可帮助地产企业的投发部、法务部多维度排查地块风险，还可通过合作企业画像分析，降低收购地块项目风险。

对于已承建的项目，合合信息旗下启信宝还支持对合作企业、自身企业进行持续的风险监测，实时追踪重要信息变动情况，包括工商变更、涉诉信息、风险信息、行政处罚、经营变动、负面舆情等。如发现异常情况，系统自动通过微信、短信、邮件等形式推送对应的业务负责人，通过信息交互实现内部流程控制处理，风险及时预警处置。

03

内部人员与供应商合规管理

员工对外任职与投资排查

为了建设廉洁文化，地产企业在内控合规管理上，应尤其注重对员工尤其是管理层人员的对外投资、任职排查，防止核心员工利用职权获取不当利益。基于合合信息旗下启信宝的人员查询与人员图谱功能，地产企业可查询管理层人员是否有担任法人、股东、高管的企业（非本企业旗下），及该企业是否与本企业存在同业竞争关系。还可通过人员监控功能，对企业核心管理层人员的风险信息进行监测，监测管理层人员的风险事件与全网负面舆情。

招采合规风控

地产行业是一个资源整合性行业，从项目规划、设计、施工，到园林景观、装饰、物业等，采购活动贯穿全业务流程。合合信息助力地产企业基于供应商资质证件OCR、全景企业信息查询、关系排查、风险监控等能力，实现招采全流程风险管理。

在供应商甄选入围阶段，可透视供应商全景企业信息，高效审查供应商准入资格，包括工商信息、资质信息是否满足入围要求、资质证书是否齐全、是否有潜在重大风险等，初步筛选出符合入围条件的供应商。

在招标阶段，可对投标供应商的内外部多种关联关系进行合规排查，如：排查供应商与已有供应商关系，避免一家独大；排查供应商与黑名单企业的关系，避免黑名单企业利用关联企业投标；排查供应商与企业内部股东高管的关系，避免商业贿赂、利益输送等风险；排查多家投标供应商之间的交叉持股、董监高相互任职、同集团企业等关系，规避围标、串标、陪标等风险。

在供应商履约阶段，对供应商的工商变更、行政处罚、司法风险、经营异常、负面舆情等维度信息进行7×24小时风险监控，自定义四级风险预警，实时预警，风险前置。

合同合规审查

在合同审阅环节，地产企业可通过合合信息Textin合同机器人自动识别合同全文、抽取关键信息，审查合作企业及其联系人、合作金额、合作业务等合作关键要素是否存在风险，从而判断是否符合地产企业合规要求。

△合同机器人智能抽取合同关键信息

支持关键信息自配置

同时，基于智能抽取的合同关键信息（如：公司名称），可以自动调用启信宝中的企业工商基础信息与多维度风险提示信息，通过API接口自动推送企业合同审批系统，便于法务综合判断审批流程是否可以通过，提升合同评审效率和风险可控性。

Textin合同机器人还支持智能比对用印纸质版与电子版合同内容差异，避免因合同私自修改、合同版本管理疏忽产生的各类风险。

04

聚焦产业链，园区楼宇智慧招商

当前，智慧园区、智慧楼宇等智慧物业数字化转型正热火朝天，而打造智慧园区、智慧楼宇的第一步，无疑是招商。吸引优潜企业入驻园区、写字楼，打造开发业务之外的招商与运营竞争力，是产业地产的发展趋势。

在产业转型升级的大背景下，打造以产业链为纽带、资源要素集中的产业集群，已经成为招商共识。合合信息提供200+产业链专题，涵盖产业地图、产业链结构、产业动态等功能，帮助地产企业通过产业地图总览产业布局与发展现状，筛选出本区域在全国范围内产业集聚度较高、链条完整、高资质企业多的产业链；通过产业链结构直观透视产业链条，挖掘各环节上的优潜企业，助力强链补链，精准招商。

结合产业链专题对产业链信息的深度挖掘，与合合信息旗下启信宝汇聚的境内2.3亿家企业等组织机构的超过1000亿条实时动态商业大数据，地产企业可以深度洞察目标企业所属行业、规模、布局、发展动向、成长潜力等，360度全景评估，解决选商引商痛点。

除了产业链专题，合合信息旗下启信宝还推出了多种类型的优质企业库，如新兴产业库、科创企业库等，帮助地产企业招大引强、招新引优。基于大数据能力，重构地产企业招商模式，构建“长名单—短名单—重点关注”的漏斗式选商模型，综合企业资质、经营、投资等多维度信息，选定目标招商对象。

依托企业关联关系、集团关系、交易关系等多种企业关系图谱与“找关系”功能，招商部门可从股权、高管任职、疑似、上下游等多维度寻找两家或多家企业、企业和人之间是否存在关联关系、关联路径和关联程度，系统推荐多种关系路径，帮助地产企业通过企业关系链打开优质企业招商切入口，以商招商，撬动引商落地。

05

客户案例

时代中国

存量增量文档电子化，多OCR产品一站式管理

时代中国有150万份存量文档及每天1000份增量文档存放在内部档案系统中，全部为单页扫描文档，不能检索，更无法形成有价值的数据资产。如果企业需要将这些数据变成可编辑检索的内容，就需要人工进行手工录入，1个人完成150万份文件的输入大致需要耗费近30年。

接入合合信息OCR解决方案后，提升了时代中国的资料质检和信息录入能力，降低了运营成本，让工作人员的工作重心从录入转为数字资产的价值挖掘。数据显示，同样是1位员工，150万份材料仅仅只需要50天即可完成录入。同时，文档经OCR识别后可以直接转化为双页可编辑的PDF文件，并可以直接存储在指定的档案系统中。

此外，时代中国还部署了由合合信息提供的表格识别还原、各类证照识别、票据识别等多个OCR模块。为了便于集团与分子公司内部调用OCR服务，集中管理多个AI产品，合合信息助力时代中国建立了AI管理平台，一站式管理集团采购的所有OCR产品，监控产品运行状态，保障OCR服务稳定性，支持与内部系统便捷对接、单点登录，且可通过丰富的数据统计维度，分析各OCR产品在各业务中的应用效果。

亚洲知名多元化房地产集团

不同版式购物小票智能识别

该集团旗下运营多家综合性商场，需要对入驻商家的购物小票进行识别，以此管理商场会员的购物积分。由于商家购物小票的版式各不相同，手工录入需要耗费大量人力，且效率低下，用户体验不佳。通过合合信息的OCR识别能力，该集团实现对所有商场入驻商家的购物小票的智能识别录入，系统可自动识别商场名、商家名、交易号、金额、日期等，提取信息自动录入商场会员系统。

全国性置业型房地产投资开发运营集团

合同合规与招采风控管理

该集团在合同签订、并购交易等业务中，需要对企业信用风险进行控制管理。为了解决企业信息获取不完整、不及时的痛点，与合合信息合作，打造了内部使用的数字化、一体化的企业风险信息管理系统，实现了企业资信情况调查、关联关系排查、风险动态监测、成员企业管理等核心功能，降低了企业信用风险、档案风险以及运营风险的管理成本。通过人工智能与大数据将“30多万份合同包起来”，提升法务价值，做到“信息不失真、领导不失察、企业不失控”。

世界500强地产集团

写字楼入驻企业背景调查与风险预判

该集团需要对拟入驻写字楼的企业进行背景调查，对已入驻写字楼的企业进行经营风险的预判预警，从而提升写字楼运营稳定性，维护高黏性、高质量的租户关系。该集团通过合合信息旗下启信宝查询拟入驻企业的工商、税务、经营、上市融资等多维度信息，更高效、准确地获取企业多维信息，深度调查企业背景，评估企业是否满足入驻条件，并基于企业监控实时掌握已入驻企业的经营与风险动态，一站式实现“入驻存量的稳定”与“优质增量的开拓”。